Maison 5 pièces de 103 m² à La Queue-en-Brie (94510)

Maison 5 La Queue-en-Brie 103 1620224
Cette annonce est présentée par

Olivia Djedai

✉ olivia.djedai@iadfrance.fr

☎ +33660912294

Prix du bien : 380 000 €  (3 689 €/m²)

Surface 103 m²

Nombre de pièces 5

Nombre de chambres 3

Description

iad France - Olivia Djedai vous propose: 88m2 LOI CARREZ
Magnifique maison individuelle située dans le quartier recherché de la Pierre Lais proche de la forêt. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 88m2 habitables et 103m2 utiles se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour double avec poêle à bois, un espace salle à manger, une ouverture sur la cuisine entièrement aménagée et équipée et un WC. Du séjour nous pouvons accéder à la véranda, véritable extension du salon avec un accès au magnifique jardin atypique et dépaysant avec son bassin peuplé de carpes Koï et autres végétations, un abris au fond du jardin aménagé en terrasse avec son bar idéal pour recevoir.
A l'étage 3 belles chambres, une salle de bain et un WC.
BONUS : Les combles sont aménageables.
Un garage complète le tout.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception !
PS : Aux confrères agents et mandataires, je suis ouverte à l'intercabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Djedai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 904306768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Équipements

Surface de terrain : 325 m², Garage, Année de construction : 1998, Nombre d'étages du bâtiment : 2

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
217
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
29*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1560.00 € / an
Maximum : 2160.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
29*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes