Maison 5 pièces de 92 m² à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: LA CHAPELLE SUR ERDRE BOURG

Une opportunité s'offre à vous avec cette jolie maison individuelle non mitoyenne, située à proximité du Bourg de La Chapelle-sur-Erdre.
Idéalement construite sur une parcelle de 359 m², cette maison de 92 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall lumineux qui dessert au rez de chaussée une chambre avec rangement, une lingerie/chaufferie, un grand atelier bénéficiant de la lumière naturelle pouvant être utilisé en bureau ou en chambre d'amis, un garage avec porte motorisée, une cave à vin.

A l'étage, un palier distribue un séjour traversant à la belle luminosité, bénéficiant d'un petit balcon, une cuisine aménagée récente entièrement équipée et très fonctionnelle, une belle chambre sur parquet massif avec un grand rangement, une chambre enfant, une sdb rénovée avec fenêtre et un wc indépendant.

Côté pratique, un grenier isolé permet un stockage important et un carport vous permettra de stationner un véhicule supplémentaire.

Le jardin avec terrasse offre un espace extérieur supplémentaire où petits et grands pourront s'épanouir en toute liberté.

Construite dans les années 70, cette maison en excellent état, qui a fait l'objet de nombreux travaux (ravalement, chaudière à condensation de 2019, volets roulants motorisés, clôture et portail motorisé, isolation grenier, travaux intérieurs...) saura vous charmer par sa fonctionnalité.

Côté commodités, vous apprécierez la proximité des transports en commun tels que le bus 96 à 100m et le bus 86 à 400m. Les écoles (groupe scolaire Beausoleil) et les commerces sont également accessibles en quelques minutes à pied (place de l'église à moins de 800m).

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et accueillante à La Chapelle-sur-Erdre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.