Longère 5 pièces de 119 m² à La Celle-Saint-Avant (37160)

iad France - Eva Wozniak vous propose: Découvrez cette authentique longère aux portes de La Celle-Saint-Avant, alliant authenticité et confort moderne !

Nichée au cOEur d'un grand terrain de 4565 m², cette maison offre un cadre de vie bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

La partie habitable s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux : une cuisine ouverte sur un salon-séjour, ainsi qu'une chambre. Les murs en pierre et les poutres apparentes confèrent un charme rustique à cette demeure, tandis que les équipements modernes assurent votre confort au quotidien. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, dont une avec un point d'eau, une salle de bain et un WC.

De nombreuses possibilités de réaménagement et d'agrandissement de l'espace habitable s'offrent à vous grâce au garage attenant de 85 m² dont le gros oeuvre est en parfait état. Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble.

Côté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Le grand terrain offre quant-à lui de multiples possibilités d'aménagement : jardin fleuri, potager bio, espace de détente, etc...
Plusieurs dépendances ainsi qu'un puits complètent ce bien.

Pour les amoureux de la simplicité et du calme, cette longère est le choix idéal. Son bon état général vous garantit des travaux de rénovation limités, pour une installation rapide dans un cadre de vie paisible à 10 minutes de l'accès autoroute. La Celle St Avant est une commune dynamique et équipée des principaux commerces et écoles. Contactez-moi dès maintenant en vue de programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194250 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9250 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.