Maison traditionnelle 5 pièces de 110 m² à La Bourboule (63150)
À propos de cette maison de 5 pièces à La Bourboule (63150)
iad France - Marine Gimonet vous propose : Le charme de l'ancien allié au confort moderne, dans un quartier calme de La Bourboule, une très jolie maison (3 chambres) rénovée avec soin et matériaux de qualité. Cette maison réunit tous les ingrédients pour mener une vie de famille paisible et confortable avec sont jardin clos et vue sur la montagne,
Au rez de chaussée : une vaste entrée avec de nombreux rangements donne sur une chambre / bureau, une salle de bain de 5,28m2, wc indépendant, 1 belle pièce de vie de lumineuse de 35m2 avec cuisine ouverte, agrémentée d'1 cheminée (ouverte ou fermée par une paroi en verre selon les envies), 1 arrière cuisine buanderie. L'escalier menant à l'étage est un véritable élément de décor dans la pièce de vie, 2 portes fenêtres s'ouvrent sur un agréable jardin ombragé de 150m2 environ.
A l'étage : 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant, sur le palier une échelle de meunier escamotable accède à un beau grenier (isolé au sol de la maison) potentiellement aménageable.
Seules finitions facultatives à prévoir : 1 terrasse à l'étage à finir de 36m2, fondations déjà prévues pour construire un atelier en annexe,
Prestations complémentaires : récupération des eaux de pluie pour les wc, chauffage au sol faible consommation, isolation optimale respectant les dernières normes, huisseries de haute qualité, garage + places de parking, jardin avec portail occultant fermé pour conserver son intimité. Charmant jardin où vous pourrez déjeuner en été à l'ombre d'un érable.
Ce petit nid douillet est parfait pour accueillir une petite famille en résidence principale ou peut tout aussi bien convenir comme résidence secondaire.
La Bourboule située au coeur du Parc des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de L'UNESCO, attire de plus en plus d'adeptes de la nature et des activité plein air, aimant contempler les paysages, véritables tableaux au gré des saisons et du temps.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Bilan énergétique
Minimum : 1410.00 € / an
Maximum : 1970.00 € / an