Pavillon Spacieux à Proximité des Commerces et Axes Routiers Découvrez ce pavillon familial, idéalement situé à deux pas des commerces et des principaux axes routiers, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement supplémentaires. Rez-de-chaussée : Un très grand salon avec lumière traversante avec cheminée à foyer fermé, offrant un espace chaleureux et convivial. Accès sur terrasse exposition Sud. Une cuisine aménagée, ouverte sur le salon, parfaite pour vos moments en famille. Deux belles chambres spacieuses. Un bureau Une salle d’eau Un WC indépendant. A l' étage : Une très grande chambre 29 m² offrant de nombreuses possibilités. Une salle d’eau supplémentaire. Un WC séparé. Un grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une mezzanine idéale pour un coin lecture ou un espace détente. Au Sous-sol total : Un espace garage pour plusieurs véhicules. Une cuisine en sous-sol, servant aussi de buanderie. Une cave, parfaite pour le stockage ou la conservation alimentaires et de vos vins. Points techniques : Tout-à-l’égout. Grande capacité de stockage et multiples espaces fonctionnels. Extérieur : Terrasse spacieuse, Pelouse arborée.  cour avec une dépendance Atouts : Proximité immédiate des commerces et axes routiers. Proximité de LE MANS Nord. Construction solide traditionnel Sous-sol total avec garage et espaces pratiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Boulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 333509891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.