Maison traditionnelle 5 pièces de 185 m² à La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Arnaud Pedreau vous propose: Villa d’exception à La Baule – Proximité centre équestre et littoral

Idéalement située à seulement 4 km de la côte, au cOEur de la campagne bauloise et à proximité immédiate d’un centre équestre, cette villa de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa luminosité incomparable.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie sublimé par de larges baies vitrées orientées sud et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne d’un cellier fonctionnel facilitant le rangement et l’organisation.

L’espace nuit est judicieusement réparti en deux parties distinctes :
• Une suite parentale, véritable cocon de confort.
• Un espace dédié aux enfants ou aux invités, composé de trois chambres et d’une salle d’eau.

Les annexes viennent parfaire ce bien d’exception avec :
• Un garage de 75 m², doté de deux portes motorisées.
• Un bureau indépendant de 25 m², idéal pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail.

Le tout est implanté sur un terrain paysagé de 2 000 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié entre nature et littoral.

Une villa aux prestations rares, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.