Maison traditionnelle 5 pièces de 89 m² à Griselles (45210)

iad France - Solange Hilaire vous propose : GRISELLES – SECTEUR BOIS LE ROI – Nichée dans un hameau au calme, cette charmante maison de style fermette de 5 pièces, mitoyenne d’un seul côté et d’une surface habitable d’environ 89m², vous offre :
Au rez-de-chaussée : une entrée sur un spacieux et lumineux salon-séjour, d’environ 31m², une cuisine séparée, à rénover, avec un accès à la terrasse, une salle de bain refaite à neuf avec WC.
A l’étage, un espace pallier distribuant 3 chambres mansardées, une salle d’eau avec WC et un espace sous pente pouvant être aménagé en pièce de rangement.
Le tout édifié sur un terrain d'environ 644m², équipé d'une dépendance d'environ 5m².

Les prestations de ce bien :
- Double vitrage sur toutes les fenêtres
- Au niveau des lucarnes jacobines, les fenêtres ont été récemment changées et sont en PVC
- Orientation EST/OUEST offrant un bel apport de lumière dans la maison
- Bon DPE (bonne isolation, électricité aux normes, absence de plomb et d’amiante)
- Fosse toutes eaux conforme
- À 6 min en voiture de Ferrières-en-Gâtinais et ses commodités.
- À 15 minutes de la gare de Montargis et à 20 min environ de l’autoroute A77 direction A6 – Paris
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solange Hilaire EI (ID 16893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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