Maison 5 pièces de 102 m² à Gaillac (81600)

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : ** EXCLUSIVITÉ ** OFFRE ACCEPTÉE GAILLAC - Maison de 2007 sur un étage dans une impasse de type 5 (4 chambres) offrant 102 m² environ de surface habitable sur 349 de parcelle clôturée. Garage attenant, terrasse, puits, parvis véhicule. Exposition : sud-ouest

Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard nous mène vers des toilettes séparées, une buanderie (possible petite salle d'eau) , une cuisine aménagée équipée de 8 m² environ (facilement ouvrable sur le salon), un séjour de 23 m² environ avec accès terrasse extérieure.
Côté nuit : 2 chambres (13,5 et 10,5 m² environ)

A l’étage : deux chambres supplémentaires (toutes deux de 13,5 m² environ), une salle de bain avec toilettes, un coin dressing.

Côté extérieur : un garage, une terrasse, puits et récupérateur d'eau de pluie vient compléter le tout.

** Techniquement **

- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Clim réversible à l'étage et radiateurs gaz de ville
- Chauffe eau : chaudière à condensation gaz (aucune anomalie)
- Électricité et tableau électrique OK (aucune anomalie)
- Tout-à-l’égout (contrôle assainissement conforme)

** Ses atouts **

- Dans une impasse, au calme, maison libre 4 faces (côté garage : en limite de propriété).
- Jardin clos et arboré avec garage.
- 4 chambres dont 2 au rdc
- Arrêt de bus à 200 mètres.

N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE EI (ID 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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