Maison 5 pièces de 79 m² à Esnandes (17137)

iad France - Lucas Pajaud vous propose : ** Maison de 79m2 avec fort potentiel - Esnandes **

À seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, découvrez cette maison au fort potentiel.

Idéalement localisée sur la commune d'Esnandes, dans un quartier résidentiel calme, cette maison se trouve à seulement 600m à pied du centre-bourg, regroupant mairie, commerces, école et transports.

De plain-pied, elle offre environ 79 m² habitables et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse accueillant un poêle à granulés pour système de chauffage et une cuisine ouverte, quatre chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés.

En complément, une surface additionnelle d’environ 30 m², regroupant une arrière-cuisine et un espace de stockage, offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un plus grand espace de vie ou des espaces personnalisés selon les besoins.

Un garage spacieux d’environ 40 m², une place de parking extérieure et un terrain verdoyant de plus de 1900 m² viennent compléter ce bien.

La toiture et une partie des huisseries en PVC double vitrage ont récemment été refaites.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique dans un cadre paisible à proximité immédiate de La Rochelle.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Pajaud EI (ID 84426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 932502669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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