Maison traditionnelle 5 pièces de 110 m² à Esnandes (17137)

Maison traditionnelle 5 Esnandes 110 1605021
Cette annonce est présentée par

Caroline Martius

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☎ +33663394982

français

Prix du bien : 310 000 €  (2 818 €/m²)

Surface 110 m²

Nombre de pièces 5

Nombre de chambres 3

Description

iad France - Caroline MARTIUS vous propose: PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - STUDIO INDEPENDANT- TERRASSE COUVERTE - ABRI DE JARDIN - JARDIN.

Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle avec studio indépendant située à Esnandes, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.
Construite en 1999, cette maison bénéficie d'un agencement optimal, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale de la cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie lumineuse, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un wc indépendant, un cellier et une salle d'eau.
Le jardin avec sa grande terrasse couverte, véritable havre de paix, sera le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille.

Un studio avec entrée indépendante comprenant une pièce principale avec coin cuisine et espace nuit, une salle d'eau avec wc et une terrasse privative.

LES PLUS : Fibre optique, Aspiration centralisée, Rentabilité locative avec le studio.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme, dans un environnement calme à Esnandes.
Contactez moi dès maintenant pour une visite !

Caroline

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Terrasse

Équipements

Surface de terrain : 655 m², Année de construction : 1999

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
247
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
8*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1420.00 € / an
Maximum : 1960.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
8*
kg CO₂/m².an
Émissions
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes