Maison 5 pièces de 121 m² à Écully (69130)

iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir une belle maison familiale sur un secteur prisé d’Ecully.

D’une surface de 121 m2 environ, en fond d’impasse, elle offre un cadre de vie idéal au sein d'un secteur résidentiel proche des commodités.

** Points forts ** :
-Prestations de qualité (isolation par l’extérieur, chauffage par pompe à chaleur, piscine chauffée)
-Volumes généreux et terrain de bonne taille
-Situation au calme tout en étant proche des commodités

Érigée de plain-pied, cette maison offre une belle entrée avec rangement qui dessert un espace salon/séjour lumineux de 33 m2 environ disposant d’une cheminée avec insert, puis une cuisine équipée et séparée de 14 m2 environ.

Un dégagement permet d’accéder à l’espace nuit, composé d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une salle de bain avec double-vasque et baignoire, de deux chambres de 13 et 14 m2 environ disposant toutes les deux de placards, puis d’une suite parentale de 20 m2 environ, disposant d’une salle d’eau et d’un dressing.

Le sous-sol offre 123 m2 environ d’espace, et se compose d’un garage de 50 m2 environ pouvant accueillir 3 véhicules, d’une salle de jeux de 25 m2 environ, d’un atelier de 39 m2 environ et d’une cave de 9 m2 environ.

Le jardin, d’une surface de 1120 m2 environ, offre une triple exposition. Arboré et protégé par un portail motorisé, il offre une piscine chauffée de 9 x 4 m2 avec son pool-house ainsi que deux grandes terrasses carrelées.

Les prestations sont de qualité : isolation par l’extérieure récente, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, panneaux solaires avec revente de l’électricité. Le très performant classement en B sur le Diagnostic de Performance Énergétique en est le reflet.

Idéalement située à Ecully, cette maison est au calme dans un secteur résidentiel mais elle est proche de toutes les commodités : à 300 m des commerces et arrêts de bus ((lignes 19, 89, S15) et à 1km de l’accès autoroute (M6 et Périphérique Nord).

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel EI (ID 78869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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