Maison d’architecte 5 pièces de 170 m² à Dax (40100)

iad France - Claire Dasquet vous propose : **Sublime Maison d'Architecte - Dax**

Nichée au cOEur de Dax, cette magnifique maison d'architecte de 170m² saura vous séduire par son élégance et son confort. Construite en 1995, elle a constamment été améliorée pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et moderne.

**Intérieurs Spacieux et Lumineux**
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement des 5 pièces composant cette demeure. Le spacieux séjour, baigné de lumière, offre un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine équipée, les nombreux placards de rangement, le cellier/buanderie avec mezzanine et la cave à vin, ajoutent des fonctionnalités pratiques au quotidien.
Les coins nuit se décomposent en 3 espaces.
Au RDC, situées à l'opposé l'une de l'autre, 2 chambres avec dressing bénéficient chacune, d'une salle d'eau ou salle de bains et d'un WC séparé avec lave mains.
À l'étage, 2 chambres avec placards et 2 espaces sous combles complètent idéalement ce bien.

**Confort et Commodités**
Pour un confort sur-mesure, cette maison d'exception, bénéficie d'une climatisation PAC réversible, d'une cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses, d'une connexion fibre optique, du double vitrage avec volets roulants électriques . La présence d'un interphone et d'un portail électrique assure la sécurité des lieux.

**Extérieurs d'Exception**
Orientée au sud et dotée de larges baies vitrées, cette lumineuse demeure offre une vue imprenable sur les 1000 m² de parc paysagé depuis chaque espace où vous serez. Le terrain, aux diverses essences, est piscinable. La terrasse ensoleillée vous est proposée pour des moments de détente inégalés . La seconde vous accueille en guise d'entrée. La possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité et un abri de jardin viennent compléter les atouts de cette propriété.

**Localisation de Prestige**
À deux pas du Bois de Boulogne et dans le Quartier Saint Vincent, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville de Dax et du futur golf.

Vous l'avez compris, cette maison d'architecte allie charme, modernité et confort pour une qualité de vie incomparable. Il n'y a plus qu'à vous laisser séduire...ce devrait être chose aisée!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dasquet EI (ID 14760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 809958846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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