Maison de village 5 pièces de 129 m² à Cuxac-d'Aude (11590)

iad France - Anne Bouichou vous propose: Ensemble immobilier avec cour à Cuxac-d'Aude (appartement duplex de 129 m2, cave de 33 m2, cour de 100 m2, atelier)

Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Cuxac-d'Aude, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Représentant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété est une pépite à découvrir.

Cette maison de village est divisée en 4 parties , La partie à la vente est un très bel appartement en duplex d'une surface de 129 m2, avec 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. L'espace de vie se compose d'un salon/séjour lumineux de 35 m² et d'une belle cuisine ouverte de 15 m2 entièrement équipée avec un électroménager flambant neuf, offrant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis.

Les espaces ont été agencés de manière à offrir un agencement fonctionnel et agréable. Parmi les éléments de confort figurent un dressing, un espace salon, une salle d'eau, des toilettes à chaque étage.

Le lot à la vente, intégré dans une petite copropriété, bénéficie d'une cour privative de 100 m2 attenante à la cave de 33 m2, offrant un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Un bassin y est construit pour s'y baigner.

Côté équipements, vous apprécierez la présence de la fibre optique, de l'air conditionné pour un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine équipée neuve saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.

L'habitation offre une exposition Est, permettant de profiter d'une belle luminosité. Les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun sont à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants.

Amoureux du traditionnel associé au confort moderne, n'hésitez pas, planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce véritable havre de paix !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.