Pavillon 5 pièces de 140 m² à Couzeix (87270)

iad France - Pascale Dupouy vous propose: ce charmant pavillon de plain-pied de 140 m2, sur sous-sol complet, semi-enterré de 153 m2.
Non mitoyen, sur une parcelle de 851 m2, située dans un quartier recherché à 5 minutes à pieds du bourg de Couzeix, proche de toutes commodités, collège, maternelle, cabinets médicaux, super-marché, poste, boulangerie, banques, bus … à 8 minutes de Family Village et 10 minutes de Limoges.

Découvrez cette maison de belle facture construite en 1991, de 140 m², très lumineuse, parfaitement entretenue, entourée d’un jardin offrant un cadre de vie serein et agréable.
Elle se compose :
- D’une entrée avec grand placard de rangement.
- D’une vaste pièce de vie de 50 m2 environ, traversante offrant une vue agréable sur le jardin avec son accès sur un balcon terrasse.
- Une cuisine fermée de 27 m2, aménagée avec un coin repas spacieux et son accès direct sur l’extérieur.
- Trois chambres confortables avec grands placards, la 1ère de 12 m2 avec cabinet de toilette, la seconde de 11 m2 et la 3ème de 10 m2. Possibilité de créer une 4ème chambre sur le même niveau.
- Une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
- Un WC indépendant.
- Nombreux placards de rangement.

Le sous sol de 153 m2, semi enterré est totalement carrelé. Il se compose de :
- Deux immenses garages avec la possibilité de garer 3 véhicules.
- Deux portes de garages automatiques.
- Une chaufferie, buanderie avec point d’eau et évier.
- Une cave.
- Un atelier.
- Un WC.

Atouts supplémentaires :
La maison est équipée de
- Double vitrage.
- D’une cheminée Insert.
- D’une chaudière à gaz (révisée tous les ans), radiateurs en fonte et robinets thermostatiques.
- D’une hauteur de plafond de 2,7 m avec corniches et moulures.
- De la vmc.
- Du tout à l'égout.
- De la fibre.
- L’installation électrique ne comporte aucune anomalie.

Cette maison allie modernité et confort, parfaite pour un projet familial ou professionnel.

Taxe foncière 2720€

Les plans sont disponibles sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pascale Dupouy - EI(ID 90197) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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