Maison traditionnelle 5 pièces de 200 m² à Coutras (33230)

iad France - Sandrine Magnier vous propose : Imaginez… un lieu unique où se mêlent espace de vie et potentiel commercial, le tout au cOEur de la charmante ville de Coutras. Vous méritez cette maison au potentiel de 200 m², à rénover selon vos goûts, et déjà équipée d’un local commercial de 20 m², idéal pour donner vie à vos projets professionnels ou créatifs. Avec sa toiture entièrement refaite, vous pouvez vous concentrer sur les aménagements intérieurs pour la façonner à votre image.

À proximité immédiate des commodités, la maison principale de 110m2 propose 3 chambres, un bureau, une cuisine, un salon avec cheminée insert. L'atelier jouxtant la maison peut se transformer en une autre habitation ou autre projet.
Bien que des travaux soient nécessaires, chaque rénovation sera une opportunité pour en faire un lieu de vie unique et chaleureux.

La maison dispose également d'un garage de 90 m2 environ et d'un espace de stationnement.

Ne manquez pas cette chance ! Les propriétés offrant un tel potentiel commercial et résidentiel sont rares. Saisissez cette opportunité avant qu’elle ne vous échappe et donnez vie à vos projets.

Contactez-moi pour une visite et découvrez comment cette maison peut devenir l’espace multifonctionnel dont vous avez toujours rêvé !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr