Maison de ville 5 pièces de 86 m² à Cognac (16100)

iad France - Herve Erisset vous propose: Magnifique Maison de Ville à Cognac avec Jardin et Terrasse

Située au cOEur de la charmante ville de Cognac, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1950 et en excellent état général, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse.

La maison s'étend sur une superficie de 86 m², répartis sur deux niveaux, offrant ainsi une organisation pratique et fonctionnelle. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités. Deux salles d'eau bien équipées et un WC à chaque niveau ajoutent du confort au quotidien.

Le salon lumineux de 14.5 m² offre un espace de détente convivial, tandis que la cuisine ouverte de 9 m² est à la fois moderne et fonctionnelle. La cuisine n'est pas équipée, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Une entrée complète l'aménagement de l'espace de vie.

L'atout charme de cette maison est sa terrasse de 35 m², idéale pour profiter des rayons de soleil et passer d'agréables moments en extérieur. Le jardin de 791 m² offre un espace verdoyant et paisible à cette propriété.

Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par un système individuel fonctionnant au gaz naturel avec des radiateurs, offrant ainsi une chaleur douce et homogène dans toute la maison.

Plusieurs places de parking sont disponibles pour garer facilement vos véhicules.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette superbe maison de ville à Cognac. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.