Pavillon 5 pièces de 91 m² à Cherves-Richemont (16370)

Pavillon 5 Cherves-Richemont 91 1549823
Cette annonce est présentée par

France Rossignol

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☎ +33620062535

français anglais

Prix du bien : 50 000 €  (549 €/m²)

Surface 91 m²

Nombre de pièces 5

Nombre de chambres 3

Description

iad France - France Rossignol vous propose: MAISON 3 CHAMBRES 1981 - CUISINE OUVERTE- DOUBLE SÉJOUR - GARAGE - JARDIN ARBORÉ 1500 m² - PLU ZONE AGRICOLE
En exclusivité, je vous invite à découvrir sur la commune de Cherves-Richemont cet pavillon de plain-pied à rénover entièrement de 91 m² env., sur une parcelle totale de 1610 m² env.

ETAT DES LIEUX : La maison pourra recevoir un renforcement de ses fondations suite à des mouvements de terrain localisés et d'une réfection de sa façade. (Reprise en sous-oeuvre par injection de résines expansives, pose de micropieux ou longrines béton)
La propriété située en zone agricole pourra aussi être reconvertie en local commercial, espace de stockage, bureau d'exploitation, etc... en fonction de vos projets!! A noter la possibilité de réaliser une extension du bâti de 45 m² environ sur la parcelle.

LA MAISON composée d'une entrée qui s'ouvre sur un double salon / séjour et une cuisine ouverte. Ce grand espace de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses 3 portes fenêtres avec vue sur le jardin. Tout à l'égout.
Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un accès vers le garage de 21 m² env. 
A très bientôt pour une visite sur place !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Équipements

Surface de terrain : 1 610 m², Garage, Année de construction : 1981, Nombre d'étages du bâtiment : 1

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
243
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
7*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1170.00 € / an
Maximum : 1650.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
7*
kg CO₂/m².an
Émissions
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes