Maison traditionnelle 5 pièces de 118 m² à Charbonnières-les-Varennes (63410)

iad France - Charles LABAS vous propose: À Vendre : Ensemble Immobilier avec maison d’habitation et ancien corps de ferme à rénover.

Découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant développer une activité de location annuelle ou saisonnière.

Maison d’habitation :

Au rez-de-chaussée : une salle à manger de 24 m² avec cuisine ouverte, un salon de 18 m² avec insert bois et accès direct sur le jardin. Une arrière-cuisine à aménager selon vos besoins (cellier, buanderie). Un bureau (ou chambre) avec salle d’eau et wc. Un accès à deux caves voûtées de 17 et 18 m².

Premier étage : trois chambres spacieuses et un bureau, une salle de bain avec un wc.

Deuxième étage : des combles partiellement aménagés de 44 m² , offrant la possibilité de créer une salle de jeux, une quatrième chambre ou tout autre espace selon vos envies.

Ancien corps de ferme à rénover :

Une superbe grange au fort potentiel pouvant être transformée en hébergement touristique ou en seconde habitation avec ses très grands volumes.
Un garage de 28 m² , un atelier de 46 m² et un espace semi-couvert de 50 m².

Espace indépendant supplémentaire :

Un espace de stockage de 28 m² avec mezzanine, idéal pour les besoins d’un artisan ou comme réserve.

Un jardin vient compléter cet ensemble, offrant un cadre agréable et propice à la détente.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien évolutif, parfait pour ceux qui souhaitent allier vie privée, activité professionnelle et projets d’investissement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.