Maison traditionnelle 5 pièces de 110 m² à Champigneulles (54250)

iad France - Damien Roussel vous propose : **Charmante Maison individuelle Traditionnelle - 3 Chambres - Véranda - Jardin - Garage - Quartier Paisible**

Nichée dans un quartier paisible de Champigneulles, cette charmante maison traditionnelle propose un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Construite en 1989, cette maison de 110m² offre des prestations de qualité et des espaces lumineux, chaleureux et fonctionnels.

**Description des Pièces :**
- 3 Chambres aménagée avec dressing
- Salle d'eau
- WC séparé
- Cuisine équipée avec espace repas
- Salle à manger conviviale donnant sur 25 m² de véranda
- Entrée accueillante

**Avantages :**
L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin bien entretenu offrant un cadre de verdure agréable et une exposition plein sud pour profiter pleinement du soleil. Un grand garage en sous-sol vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.

**Équipements et Commodités :**
- Quartier résidentiel
- Système de chauffage individuel
- Climatisation réversible et radiateurs
- Adoucisseur d’eau
- Fibre optique, TV câblée
- Assainissement collectif
- Bon état général

**Points d'Intérêt à Proximité :**
- Piscine à 200m pour se détendre
- École élémentaire à 700m pour les enfants
- Collège à 1500m pour les études
- Supermarché Match, Leroy Merlin à 1500m pour vos courses et projets

Cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, un vrai coup de cOEur pour toute la famille.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Roussel EI (ID 48988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 888770815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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