Maison traditionnelle 5 pièces de 140 m² à Chambray-lès-Tours (37170)

iad France - Audrey Da Silva vous propose: Vous recherchez un LOCAL PROFESSIONNEL ARTISANAL et RESIDENCE PRINCIPALE de charme sur un EMPLACEMENT DE 1er CHOIX ?

Élégance et Potentiel Professionnel au COEur de Chambray-lès-Tours

Découvrez cette demeure de caractère avec un potentiel d'affaires exceptionnel, parfaitement située en plein centre-ville, à quelques pas des écoles, commerces, et du futur tramway. Alliant accessibilité et histoire, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à combiner investissement personnel et professionnel sur un emplacement de premier choix.

Un espace unique pour entrepreneurs et artisans : La grande attraction de cette propriété réside dans son chai de 150m², avec une possibilité d'accès direct à la rue, offrant une opportunité fabuleuse pour y installer votre activité professionnelle tout en restant à domicile. Ce local spacieux est parfait pour un atelier, un showroom ou un espace de réception, adapté à divers usages commerciaux ou artistiques.

Possibilité d'acquisition d'un terrain constructible attenant de 709m2 vous permettant d'élargir encore d'avantage les possibilités.

Propriété distinguée sur un terrain généreux : Plus de 1000m² de terrain encadrent cette résidence de 140m², agrémentée par de charmants espaces verts.

La résidence : Équipée pour le confort moderne tout en préservant son charme d'antan, la maison offre des parquets élégants, des cheminées authentiques et des plafonds hauts. La chaudière gaz de ville récente et le double vitrage en PVC ajoutent à son confort.

Disposition :

Rez-de-chaussée : Accueil par une entrée spacieuse, menant à un salon et une salle à manger pouvant être transformés en un espace ouvert. Une grande cuisine dinatoire et une suite parentale de près de 30m2 avec salle de bain complète et accès au jardin.

Premier étage : Deux grandes chambres de plus de 20m2 chacune et une salle d'eau, offrant espace et tranquillité.

Deuxième étage : Un grenier spacieux de 50m² prêt à être aménagé selon vos besoins.

OPPORTUNITÉ IDÉALE pour de la location de courte durée avec possibilité de nombreux couchage dans une résidence de charme extrêmement bien desservie par les transports pour les touristes séjournant dans la région! Charme de la bâtisse très appréciée par la clientèle touristique internationale.

Le Chai : Directement accessible sans passer sur les espaces de la résidence d'habitation, cet espace flexible inclut une grande salle principale et deux pièces annexes avec sanitaires, idéal pour développer votre activité sans quitter le confort de votre domicile.

Découvrez le potentiel de cette propriété pour allier vie professionnelle et résidentielle.
Contactez-moi pour explorer comment cette maison unique peut servir à la fois vos ambitions personnelles et professionnelles. Un entretien téléphonique préalable est nécessaire pour planifier une visite!



Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 383000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.