Maison de ville 5 pièces de 96 m² à Cambrai (59400)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à Cambrai (59400)
iad France - Julianne Planquette vous propose : A deux pas du centre-ville de Cambrai, dans un quartier calme et apprécié, cette maison de ville d'env 96 m2 bâtie sur une parcelle de 163 m2 offre un potentiel incroyable.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler toutes ses possibilités.
A savoir, la maison est raccordée au tout à l'égout, ne contient pas de plomb, peu d'amiante (présent uniquement sur un conduit de WC situé dans l'arrière cuisine). Une réfection électrique est à prévoir. Quelques huisseries sont en PVC double vitrage.
Aussi, bien que classée G en DPE, sa consommation d'énergie finale est en D (214 kwh).
Elle dispose, en plus des pièces de vie commune à chaque maison, un grenier aménageable d'env 20 m2, une terrasse à conforter et un jardin.
À proximité de tous les points d'intérêt de Cambrai (centre ville, collège/lycée, gare et commodités), cette maison bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à notre soleil nordiste, presque omniprésent :) .
Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter cette propriété pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire une jolie maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julianne Planquette EI (ID 59078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 899449334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2968.00 € / an
Maximum : 4016.00 € / an