Maison 5 pièces de 150 m² à Bras (83149)

iad France - Laurence BARON vous propose : Au cOEur de la Provence verte, située dans un quartier résidentiel et prisé de la commune de BRAS, village situé à 35 mn d’Aix en Provence et à 10 mn de Saint Maximin la Sainte Baume, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, une très belle Bastide provençale de 2005, de 150 m² environ habitables environ, de type 5 + double garage.

Elle comprend un hall d’entrée qui s’ouvre sur une grande pièce de vie de 68m² environ qui comprend un salon -salle à manger ouvert sur une cuisine, le tout d’accès direct sur le jardin, mais également, une chambre de 10,51m² environ, d’accès direct également sur le jardin. Attenante à la cuisine, la maison comprend un cellier-buanderie - A l’étage, un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale qui comprend sa salle d’eau privative et son dressing, une salle de bain, aménagée de sa baignoire + douche, et des WC séparés. Terrasse couverte de 35 M2 environ attenante au salon et d’accès direct de la cuisine également.

Attenants à la maison, nous avons deux annexes, un atelier de 20m² environ et un local de jardin de 5m² environ. Sur le parking, double garage, équipés chacun, de leur porte automatique.

Prestations du bien : Huisseries en PVC double vitrage et baies en aluminium - Volets bois et volets roulants - Moustiquaires sur certaines ouvertures - Portail électrique - Parquets dans les chambres - Arrosage automatique - Eclairages extérieurs - Adoucisseur - Le terrain de 4063m² environ, entièrement clos et arboré, est aménagé avec un sens du détail particulier pour chacun des différents espaces de vie comme :
deux allées, un parking et une aire de retournement - Une serre - Un terrain de pétanque ombragé de superbes chênes et éclairé - Un espace piscine, équipée de sa pompe à chaleur, et aménagée de sa douche extérieure- Un espace jardin, plat et arboré.

- Système de chauffage au sol est avec une pompe à chaleur réversible + poêle à bois en fonte + 2 climatisions Réversibles - L’assainissement est individuel, une fosse septique aux normes en 2014, et la maison est raccordée à l’eau par son forage individuel. La maison bien entretenue et aménagée avec beaucoup de gout. Le bien est à 5 mn des commerces et des commodités du village tout en profitant du calme absolu. Aucun vis-à-vis, la maison est un véritable havre de paix, un coup de cOEur assuré ? Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien très rare à la vente.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr