EXCLUSIVITÉ // MAISON RÉNOVÉE AVEC SOIN // SANS TRAVAUX // JARDIN & TERRASSE // SECTEUR CALME PROCHE DES ÉCOLES, COMMERCES et autoroute A31 Mieux qu'un appartement, une maison à 10min de Nancy sans travaux à prévoir ! Surface totale au sol : 70m² espace habitable + 35m² combles + 35m² sous sol = 140m² Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne rénovée en 2019 (32 m² de pièce de vie) et d'un wc séparé. Une terrasse extérieure attenante donnant directement sur le jardin fleuri et orientée Ouest complète ce premier niveau. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, voire une 3ème pour enfant ou un espace bureau selon vos besoins. La salle d'eau moderne et un wc séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet espace. Au sous sol, vous disposerez d'un bel espace buanderie (14m²), équipé d'un point d'eau et disposant de nombreux rangements. Un garage complète ce niveau. Place de parking supplémentaire devant la maison. En bonus : Les combles sont aménageables ! Pour votre confort , la maison est équipée de deux modes de chauffage : une pompe à chaleur réversible et gaz de ville (chaudière). La maison a été rénovée en 2019 : électricité - isolation - cuisine - salle de bain Les commerces, l'autoroute A31, les écoles et crèche sont facilement accessibles, vous offrant un quotidien pratique et agréable. Inter agence possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 899414791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.