Maison de ville 5 pièces de 129 m² à Bordeaux (33000)

iad France - Laurent Colley vous propose: Lumineuse maison en pierre pleine de caractère, à Bordeaux sur le secteur très prisé de David Johnston et du Jardin Public, à deux pas du Tram Croix de Seguey.

Localisation idéale dans une rue calme, à proximité des commerces de Fondaudège, des écoles (dont le collège Cassignol) et à proximité du Jardin Public.

Cette maison pleine de charme de 118 m² habitables, rénovée avec goût, bénéficie également d’une terrasse de 35 m² sans vis-à-vis.

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée
• Une grande entrée pratique pour le rangement de plusieurs vélos, poussettes…
• Une chambre, suite parentale avec son dressing et salle d’eau
• WC séparées

Rez-de-jardin
• Une chambre équipée d'une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou une troisième chambre
• Une vaste pièce de vie lumineuse sous verrière avec une cuisine ouverte
• Un salon chaleureux avec plafond cathédrale et poutres apparentes
• Une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 35 m²
• Une salle de bain avec WC

Prestations supplémentaires :

• Un salon home cinéma
• Une buanderie
• Une cave
• Une climatisation réversible
• Une cuisine équipée

Commodités :
À seulement 5 minutes à pied de la station Tram D, Croix de Seguey.

Possibilité d’une surélévation (permis accepté).

Cette maison totalement rénovée est idéale pour une vie de famille confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Fiche commerciale détaillée, sur demande.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Colley Laurent - EI(ID 65640) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr