Maison 5 pièces de 108 m² à Bétheny (51450)

iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose : Idéalement située dans un quartier paisible à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette charmante maison de 108 m² environ offre un espace de vie généreux et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour de plus de 50 m² environ, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine en double exposition.
On retrouve un espace aménagé en buanderie avec tous les raccordements nécessaires ainsi que la chaudière ainsi qu'un toilette.
Le jardin, orienté Sud-Est, offre un cadre verdoyant et ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage, deux chambres de 9 m² environ et une de 13,5 m² environ offrent des espaces de repos confortables, ainsi que la grande salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un toilette.

Côté technique, on retrouve une chaudière gaz à condensation et un poêle à granulés (de 2014), garantissent une efficacité énergétique optimale. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels assurent une isolation phonique et thermique de qualité.
La toiture, refaite en 2022 et sous décennale, ainsi que l'extension du rez-de-chaussée, réalisée en 2018 et également sous décennale, garantissent une habitation sécurisée et pérenne.

Enfin, une cave d'environ 11 m² environ et un garage non attenant à la maison offrent des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'un stationnement sécurisé pour un véhicule.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Chimiack-Kuzma EI (ID 73179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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