Domaine 5 pièces de 120 m² à Beauregard (46260)

iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose: Magnifique propriété dans le LOT (46) à Beauregard.
Située à 8 kms de Limogne en Quercy, 20 kms de Saint-Cirq-Lapopie et Cajarc et seulement 23 kms de Villefranche de Rouergue.
Cette maison comprend 3 Chambres, Bureau, Terrasse et Piscine
Offrant un cadre de vie idyllique alliant confort, espace et nature. Cette très belle maison en pierre de 120m² sur un terrain de plus de 2 hectares vous offre un cadre de vie d'exception.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec cuisine aménagée/séjour/salon convivial et un une chambre avec accès direct sur la terrasse et 2 chambres mansardées à l'étage dont une avec un espace bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc pour plus de confort.

Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : deux belles terrasses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées, avec une vue imprenable sur le parc arboré.

Les prestations de cette propriété sont de grande qualité, avec des équipements tels que la fibre optique, adoucisseur d'eau, climatisation réversible + un poêle à bois, une alarme de sécurité et un forage pour toutes vos plantations.
Cette maison dispose aussi d'un garage et des places de parking avec prise pour véhicule électrique vous offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.

Cette propriété bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation Sud/Est permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

Le plus : un magnifique espace piscine entièrement clos avec piscine chauffée, vous invitant à la détente et à la baignade, idéale pour les journées d'été et son local technique avec nécessaire pour cuisine d'été.

Cette propriété d'exception, en excellent état, n'attend que vous pour y poser vos valises et commencer à profiter de ce cadre de vie unique.
Une visite s'impose, appelez-moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chevé-Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 514046325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.