Maison 5 pièces de 154 m² à Aumagne (17770)

iad France - Delphine Lair vous propose : NOUVELLE MAISON MODERNE AVEC JARDIN, 3 CHAMBRES – AUMAGNE

Découvrez cette magnifique maison individuelle au style contemporain, située dans le charmant village d'Aumagne. Cette maison de construction de 2024 vous offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité.

**DESCRIPTION DES PIÈCES**:
- 3 chambres spacieuses offrant des espaces de rangement pratiques,
- 2 salles d'eau modernes pour un confort optimal,
- 2 WC séparés pour plus de commodité au quotidien,
- Cuisine à installer selon vos goûts,
- Lumineux séjour ouvert sur une agréable mezzanine, idéal pour se détendre en famille

**AVANTAGES**:
- 1 chambre au rez-de-chaussée,
- 1 wc à chaque étage,
- Possibilité de faire une 4ème chambre,
- Maison individuelle, garantissant tranquillité et intimité,
- Jardin agréable pour profiter des belles journées en extérieur,
- Terrasse pour des moments de convivialité entre amis ou en famille,
- Expositions est/ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Chauffage individuel par pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année,
- Système de ventilation mécanique pour une qualité d'air impeccable,

Située dans un hameau calme à proximité des commodités et de l'école primaire, cette maison offre un cadre de vie idéal. Les amoureux de la nature seront comblés par la présence d'un jardin et d'une terrasse propices à la détente en plein air.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, construite récemment et parfaitement équipée dans un environnement paisible, à Aumagne, situé entre Saint Jean d'Angély et Matha.

Disponible 7J/7

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lair EI (ID 10285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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