Maison traditionnelle 5 pièces de 135 m² à Athis-Mons (91200)

iad France - Marina TABORET vous propose: RARE SUR LE SECTEUR : Maison familiale SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR de 112m2 environ habitable ( +90m2 de sous sol total et 20m2 de dépendance) au coeur du quartier prisé « Noyer Renard ».

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, avec des prestations de qualité et un emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier calme et recherché cette maison clé en main édifiée sur un terrain de 500m2 environ offre un cadre de vie exceptionnel.

Un intérieur moderne et fonctionnel :

Dès l’entrée, un placard intégré optimise le rangement avant de vous faire découvrir un vaste espace de vie ouvert comprenant :
- Un salon/séjour traversant, chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés pour une ambiance conviviale avec accès direct à la terrasse de 20m2 posée sur des pavés de verre, qui laissent pénétrer la lumière dans l’espace atelier du sous-sol. Terrasse équipée d’un store-banne électrique et accès jardin.
- Une cuisine moderne, aménagée et équipée, baignée de lumière.
Vous trouverez également un rangement astucieux sous l’escalier et l’arrière-cuisine aménagée avec nombreux rangements, menant à un WC séparé (suspendu) et un accès au sous-sol.

Un étage confortable pour toute la famille :

L’escalier mène à un palier desservant :
- Trois chambres spacieuses et lumineuses
- Une salle de bains avec baignoire et large vasque
- Une salle d’eau avec grande douche et WC
- Des placards intégrés sur le palier pour un maximum de rangement

Le sous-sol total de 90 m² – Un véritable atout !

Propre, chauffé et parfaitement aménagé, ce sous-sol offre de nombreuses possibilités :
•stationnement pour 2 voitures + motos / vélos
•Un espace atelier très lumineux sous les pavés de verre de la terrasse
•Une cave pour le stockage
•Un espace chaufferie / buanderie avec arrivée d’eau et évacuation pour les machines a laver/seche linge
•Une fosse mécanique pour les amateurs d’entretien automobile

Un extérieur soigné et bien pensé :

- 3 places de stationnement accessibles grâce à 2 portails (dont un motorisé)
- Un agréable patio aménagé, ouvert et couvert menant à l’entrée de la maison
- Un jardin bien exposé avec une dépendance de 20 m² isolée et électrifiée : parfait pour y aménager un bureau, un atelier ou une salle de sport par exemple.
- Un barbecue en briques avec four à pizza, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis

Un emplacement stratégique – Vie quotidienne facilitée :

LES TRANSPORTS :
• À 5 min de la N7, 10 min de l’aéroport d’Orly
• Futur tramway T7 à proximité,
• Arrêt de bus à quelques pas

LES COMMODITES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE :
• Écoles, collège, lycée
• Commerces, supermarchés, boulangerie, boucherie
• Centre médical, pharmacies
• Espaces verts et infrastructures sportives

Une maison RARE SUR LE MARCHE, aucun travaux à prévoir
Vous n’aurez qu’à poser vos valises !

Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

À l’attention de mes confrères : inter-cabinet bienvenu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina TABORET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818957060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.