NOUVEAUTÉ À Asques, à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 20 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette MAISON CONTEMPORAINE pleine de cachet, pensée avec goût, sur une belle parcelle de plus de 1000 m² sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec placards intégrés : un vrai espace d’accueil, chaleureux et fonctionnel. Puis, vous entrez dans un espace de vie à la fois élégant et chaleureux, baigné de lumière, avec une grande hauteur sous plafond et des volumes généreux. La cuisine ouverte avec son îlot central, est entièrement équipée, et pensée pour la convivialité. Et là… le regard se porte naturellement sur l’extérieur. Grâce à une baie vitrée de plus de 4 mètres, dont les vantaux se replient pour n’en laisser qu’un seul, la pièce de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse en travertin, une piscine avec pierre de Bali et une terrasse couverte mobile. Une continuité dedans-dehors qui crée une ambiance de vacances au quotidien. Côté nuit, vous profiterez au rez-de-chaussée d’une très grande suite parentale de plus de 30 m² avec salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque), pensée comme un véritable cocon. Une arrière-cuisine/buanderie de 9 m² complète cet espace de plain-pied. À l’étage, deux grandes chambres avec placards, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un espace bureau de 14 m² en mezzanine, qui surplombe le salon — facilement transformable en quatrième chambre ou chambre d’amis selon vos besoins. Enfin, une dépendance déjà raccordée (eau et électricité) vous offre encore des possibilités d’aménagement : studio indépendant, bureau, espace bien-être ou chambre d’amis… Laissez libre cours à vos projets. LES + DU BIEN : - Maison sous DÉCENNALE - Climatisation réversible - DPE A – Excellente performance énergétique - Aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis - Cachet, belles finitions et matériaux haut de gamme - Piscine avec pierre de Bali - Dépendance aménageable - Stationnements privatifs Un bien rare sur le secteur, pensé avec soin, qui réserve encore bien des surprises à découvrir lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.