Maison 5 pièces de 101 m² à Arvert (17530)

Maison 5 Arvert 101 1699471
Cette annonce est présentée par

Christelle Boursier

✉ christelle.boursier@iadfrance.fr

☎ +33672502412

Prix du bien : 329 200 €  (3 259 €/m²)

Surface 101 m²

Nombre de pièces 5

Nombre de chambres 4

Description

iad France - Christelle Boursier vous propose: Jolie maison récente (2023) de 5 pièces à Arvert, à moins de 15 minutes des plages, et à 5 minutes des commerces, un parfait équilibre entre modernité, confort et qualité de vie.
Située dans un quartier calme et prisé, cette maison de 101m² sur un terrain de 383m² sera le nid idéal pour votre famille.
Dès l'entrée, un vaste salon/séjour lumineux vous accueille avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir dessert les 4 chambres et la salle d’eau.
Le chauffage au sol est assuré par la pompe à chaleur.
Deux terrasses et un abris de jardin agrémentent le terrain entièrement clos. Un garage carrelé et isolé et deux places de parking complètent les prestations de cette maison.
Visitez, tombez sous le charme et posez vos valises dans votre nouveau chez-vous !!!
INTER-AGENCE: mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Terrasse

Équipements

Surface de terrain : 406 m², Garage, Année de construction : 2023

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
42
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
1*
kg CO₂/m².an
Émissions
A
B
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 330.00 € / an
Maximum : 480.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
1*
kg CO₂/m².an
Émissions
A
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes