Maison 5 pièces de 115 m² à Anglars-Saint-Félix (12390)

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison individuelle de plain-pied, construite en 2011, située à Anglars-Saint-Félix, offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Surface du terrain : 1257 m²
Surface habitable : 115 m²

Pièces habitables :

Salon-salle à manger et cuisine ouverte (47 m²), lumineux et spacieux
Buanderie (6,41 m²)
Hall d’entrée (5,23 m²)

4 chambres :
Chambre 1 (10,33 m²)
Chambre 2 (10 m²)
Chambre 3 (13 m²)
Chambre 4 (8,67 m²)

Salle de bain moderne avec baignoire et douche (6,73 m²)
WC séparé (1,62 m²)
Couloir (6 m²)

Espaces extérieurs :

Grande terrasse autour de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours
Terrain de pétanque avec sa terrasse ombragée pour des moments de convivialité
Terrain entièrement clôturé, idéal pour la sécurité des enfants et des animaux
Située dans une impasse, garantissant calme et tranquillité
Aire de jeux pour enfants à proximité, parfait pour une vie de famille
Cabanon de 30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier

Équipements :

Chauffage individuel par le sol et convecteurs
Possibilité d’installer un insert bois grâce à un conduit existant
Fosse septique

Situation :

Maison située dans un environnement calme et préservé, à proximité des commodités et des axes principaux. (Rignac 3 km, Rodez 25 km).

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.