Maison traditionnelle 5 pièces de 167 m² à - (12310)

iad France - Florian Salabert vous propose : Située dans un village calme, la maison construite en 1998 se trouve à Palmas d’Aveyron, à 25 minutes de Rodez et à proximité de Laissac (2 km) avec ses nombreuses commodités : écoles, collège, commerces, maison médicale, pharmacie.

Extérieur :

•Terrain plat de 1910 m² comprenant deux parcelles dédiées à un jardin potager.
•Cabane de jardin en bois de 12 m², toiture refaite à neuf.
•Garage attenant à la maison de 32 m² et appentis de 25 m² pour un second véhicule.
•Terrasse de 80 m² avec pergola et barbecue couvert (9 m²), espace de rangement pour mobilier d’extérieur.
•Petite piscine (4 m x 2 m) incluse.
•Cour enrobée.

Intérieur :

•Pièce de vie de 52 m² avec salon équipé d’un poêle à bois, salle à manger, et cuisine ouverte entièrement équipée (16,5 m²).
•Arrière-cuisine équipée avec nombreux rangements (6,7 m²).
•Bureau de 8,3 m² avec accès direct à la terrasse.
•Chambre de 10,6 m² avec dressing sur mesure (installé en 2020).
•Salle d’eau de 6 m² avec possibilité d’ajouter une baignoire.
•WC indépendant (2 m²).

Étage :

•Trois chambres spacieuses : 23 m², 18,3 m² et 12 m².
•Palier de 22 m² utilisé comme salle de jeux.
•Salle d’eau de 6 m² et WC séparé.

Travaux récents (2020) :

•Cuisine neuve de marque Mobalpa.
•Pompe à chaleur air/eau et adoucisseur d’eau.
•Rénovation des peintures et sols (à l’exception de l’arrière-cuisine, de la chambre d’amis et du WC de l’étage).
•Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée.

Autres informations :

•Mezzanine au-dessus du garage offrant un espace de rangement supplémentaire.
•Maison reliée au tout à l’égout
•Menuiseries en alu
•Taxe foncière : 900 €.

N'hésitez pas à me contacter pout toute information ou pour organier une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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