Maison de ville 4 pièces de 95 m² à Vitry-sur-Seine (94400)
À propos de cette maison de 4 pièces à Vitry-sur-Seine (94400)
iad France - Annie Demontier vous propose : À vendre : Maison de ville divisée en 3 appartements - Idéal Investisseurs
Située à Vitry-sur-Seine , cette maison de ville en copropriété, construite en 2017, offre une excellente opportunité d'investissement. D'une superficie totale de 95 m², elle est divisée en trois appartements distincts :
Rez-de-chaussée : Studio bénéficiant d'une baie vitrée offrant une vue directe sur le jardinet.
Premier étage : Appartement 2 pièces lumineux et fonctionnel.
Deuxième étage : Appartement 2 pièces avec agencement optimisé.
Points forts :
Rendement locatif attractif : Rentabilité brute de 7,55 % et rentabilité nette de 5,19 %.
Bon état général, quelques rafraichissements
Consommation énergétique optimisée (construction récente).
Petit jardinet privatif .
Parking sécurisé inclus.
Emplacement idéal : Transports en commun , proximité immédiate des centres commerciaux, écoles, et autres commodités.
Idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien facilement louable. Rentabilité assurée dans une zone dynamique de Vitry-sur-Seine.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annie Demontier EI (ID 81746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 830.00 € / an
Maximum : 1160.00 € / an