Maison 4 pièces de 80 m² à Vieux (14930)

Maison 4 Vieux 80 1738652
Cette annonce est présentée par

Juliane Courgenouil

✉ juliane.courgenouil@iadfrance.fr

☎ +33757171319

Prix du bien : 269 900 €  (3 374 €/m²)

Surface 80 m²

Nombre de pièces 4

Nombre de chambres 3

Description

iad France - Juliane Courgenouil vous propose: Charmante maison de plain-pied à Vieux – 3 chambres, garage & jardin

✔️Une belle opportunité à 15 min de Caen !
Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de 80 m² habitables combine confort, fonctionnalité et qualité de vie.

✔️Un intérieur chaleureux et moderne
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, sa cuisine ouverte équipée, et ses 3 chambres bien agencées. La salle d’eau contemporaine complète l’ensemble avec sobriété. WC séparés.

✔️Un bien confortable, facile à vivre au quotidien, avec un jardin agréable, une terrasse pour vos moments de détente, un garage attenant et un carport.
Les écoles maternelle et primaire sont à moins de 5 minutes, et un service de transport scolaire est aussi assuré pour les collégiens et lycéens.
Proches de toutes commodités : un vrai équilibre entre nature et praticité.

Ne manquez pas cette maison clé en main ! Contactez-moi pour une visite.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliane Courgenouil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 979625506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Équipements

Surface de terrain : 920 m², Année de construction : 2012, Nombre d'étages du bâtiment : 1

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
210
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
6*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 950.00 € / an
Maximum : 1350.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
6*
kg CO₂/m².an
Émissions
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes