Maison 4 pièces de 95 m² à Vauvert (30600)

iad France - Yves Monasse vous propose: Propriété agricole de 9,8 Ha situé sur la Costière à Vauvert à (5 mn de voiture de toutes commodités).
Celle-ci se décompose comme suit :
- 1 maison d'habitation de plain pied de 95 m2 située au cOEur du domaine.
Elle comprend une pièce à vivre, 1 cuisine semi ouverte, 3 chambres, une arrière cuisine et un grand garage de près de 50 m2.
- 1 jardin clos d'environ 600 m2.
- 2 hangars agricoles accolés en bon état d'une surface global de 150 m2.
- 1 tunnel de 90 m2 servant actuellement pour remiser du matériel.
- 4.5 Ha de vignes AOP Costières de Nîmes parfaitement entretenues. Celles-ci sont actuellement exploitées sous forme de commodat suite au départ à la retraite du propriétaire en début d'année.
Ce commodat d'un an est renouvelable ou non au gré du nouveau propriétaire.
Le reste des terres soit 5 Ha est actuellement non exploité mais prêt à être travaillé.
Détail important le domaine bénéfice depuis quelques années de l'alimentation en eau par le Bas Rhône.
De plus le nouveau propriétaire pourra acquérir l'ensemble du matériel agricole d'occasion nécessaire à l'exploitation des vignes pour un montant de 35 000 euros.
A savoir 1 Machine à vendanger, 3 tracteurs, 2 bennes de 5 tonnes, 1 benne interligne...le reste pourra vous être communiquer sur simple demande.
Ce domaine offrira à son nouveau propriétaire de multiples possibilités de développement.
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Yves Monasse - EI(ID 98323) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517917514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr