Maison de village 4 pièces de 93 m² à Vaison-la-Romaine (84110)

iad France - Cyril Marcellin vous propose : COUP DE COEUR,
VILLEDIEU, A 5 MINUTES DE VAISON LA ROMAINE.
CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 93 M² environ ENTIEREMENT RESTAUREE AVEC GOUT ET AUTHENTICITE.
LUMINEUSE, AU COEUR DES REMPARTS, DANS UN BEL ENVIRONNEMENT, AU CALME, VUE SUR LE CLOCHER ET LA TOUR CENTRALE DEPUIS LA TERRASSE ET LE SALON.
VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME DE CE VILLAGE ACCEUILLANT ET EMBLEMATIQUE DE NOTRE REGION AVEC SA PLACE OMBRAGEE SOUS LES PLATANES CENTENAIRES, SA FONTAINE CENTRALE ET SES LAVOIRS.
VOUS Y TROUVEREZ, EPICERIE, CAFE, RESTAURANTS, ECOLE, TISSU ASSOCIATIF DYNAMIQUE. CE BIEN EST RACCORDE A LA FIBRE OPTIQUE.

EN REZ DE RUE,
UNE CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE SUR LA SALLE À MANGER, UNE SALLE D'EAU, UN WC SÉPARÉ ET UNE CHAMBRE.

A L'ETAGE,
UNE SPACIEUSE PIÈCE À VIVRE AVEC CHEMINÉE OUVRANT SUR UNE SUPERBE TERRASSE AVEC VUE.

EN REZ DE RUE BASSE,
UNE CHAMBRE AVEC SALLE DE BAIN ET WC SÉPARÉ, UNE GRANDE CAVE/CHAUFFERIE.

CÔTE MATÉRIAUX, poutres apparentes, terres cuites, fer forgé, douche italienne, baignoire, chauffage central par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, ventilateurs plafonniers performants, superbe cheminée ouverte,
CUISINE/SALLE À MANGER 22 M² environ
ESPACE NUIT,WC,DÉGAGEMENT, SALLE D'EAU 23.5 M² environ
PIECE A VIVRE A L'ÉTAGE 23 M² environ SUR TERRASSE DE 17M² environ
PIÈCE ANNEXE SUR LA TERRASSE 5.7 M² environ
EN REZ DE RUE BASSE,
ESPACE NUIT, ENTRÉE PRIVATIVE,SALLE DE BAIN, CHAMBRE 19.2 M² environ
CAVE/BUANDERIE/CHAUFFERIE 20 M² environ

COUP DE COEUR,
VILLEDIEU, 5 MINUTES FROM VAISON LA ROMAINE.
CHARMING 93 M² environ VILLAGE HOUSE FULLY RESTORED WITH TASTE AND AUTHENTICITY.
LUMINOUS, IN THE HEART OF THE RAMPARTS, IN A BEAUTIFUL, QUIET SETTING, VIEW OF THE BELL TOWER AND CENTRAL TOWER FROM THE TERRACE AND LIVING ROOM.
YOU'LL FALL UNDER THE SPELL OF THIS WELCOMING VILLAGE, EMBLEMATIC OF OUR REGION, WITH ITS SHADY SQUARE UNDER CENTURY-OLD PLANE TREES, ITS CENTRAL FOUNTAIN AND ITS STONE WASHING BASINS.
YOU'LL FIND A GROCERY STORE, CAFE, RESTAURANTS, SCHOOL AND A VIBRANT COMMUNITY.

STREET FLOOR,
A FITTED KITCHEN OPENING ONTO THE DINING ROOM, A SHOWER ROOM, A SEPARATE TOILET AND A BEDROOM.

UPSTAIRS,
A SPACIOUS LIVING ROOM WITH FIREPLACE OPENING ONTO A SUPERB TERRACE WITH VIEWS.

GROUND FLOOR
BEDROOM WITH BATHROOM AND SEPARATE TOILET, LARGE CELLAR/BOILER ROOM.

MATERIALS SIDE, exposed beams, terracotta tiles, wrought iron, Italian shower, bathtub, central heating by heat pump, thermodynamic water heater, double glazing, high-performance ceiling fans, superb open fireplace,
KITCHEN/DINING ROOM 22 M² environ approx.
NIGHT AREA, WC, CLEARANCE, BATHROOM approx. 23.5 M² environ.
LIVING ROOM ON FIRST FLOOR 23 M² environ ON TERRACE 17M² environ approx.
ATTACHED ROOM ON TERRACE approx. 5.7 M² environ approx.
ON THE GROUND FLOOR,
NIGHT AREA, PRIVATE ENTRANCE, BATHROOM, BEDROOM 19.2 M² environ approx.
CAVE/BUANDERIE/CHAUFFERIE 20 M² environ approx.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Marcellin EI (ID 75285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr