Venez découvrir cette maison sur sous-sol, chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située sur la commune de VAAS, à 10 min de MONTVAL-SUR-LOIR, à seulement 2h30 de PARIS, à quelques minutes de l'A28. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon/séjour avec insert à bois, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, de belles possibilités avec une chambre spacieuse de 25 m² équipée d'un point d'eau, une autre pièce pouvant être aménager en salle d'eau avec WC, ainsi qu'une surface supplémentaire de 39 m² encore exploitable selon vos envies. Le sous-sol complète ce bien avec une cave, une buanderie, une chambre supplémentaire et un garage pratique. À l'extérieur, profitez d’un terrain entièrement clos, d’une terrasse conviviale pour les beaux jours, et d’une véranda lumineuse. Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace modulable, accueillant avec un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.