Maison 4 pièces de 88 m² à Trappes (78190)

iad France - Dorothée LECOINTE vous propose: SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - PLAINE DE NEAUPHLE – Charmante maison familiale de 3 chambres avec jardin, idéale pour un premier achat.
Maison individuelle de 88 m² habitables (98 m² au sol), construite en 1986, située dans un quartier calme et résidentiel. En bon état général, elle offre un cadre de vie agréable avec une double exposition Sud-Est.
Au rez-de-chaussée : un spacieux double séjour de 33 m², baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis d’environ 100 m², une cuisine séparée et avec un cellier, un WC indépendant.
À l’étage : trois chambres confortables (entre 11 et 14 m²) et une salle d’eau avec WC.
La maison est équipée d'une climatisation réversible assurant un confort thermique optimal toute l’année, ainsi que de radiateurs électriques, et de double vitrage dans toutes les pièces.
Garage attenant et place de stationnement privative devant la maison.
Travaux récents : ravalement et toiture en 2023.
A prévoir : remise au goût du jour et réfection des pièces d'eau.
Maison située dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et infrastructures sportives.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée LECOINTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.