Quartier des Amidonniers, Maison avec beaucoup de charme. Datant de 1930, cette maison de 94m² sur 3 niveaux est organisée de la façon suivante : RDC : - Séjour avec belle hauteur sous plafond (2,75m) et insert bois dans la cheminée d'époque - Cuisine avec verrière sur le séjour et ouvrant sur le jardin - Salle de bain avec WC 1er étage : Deux belles chambres (16 et 13,5m²) Deuxième étage : sous rampants avec velux, grand plateau de 22m² (hauteur sous plafond supérieur à 1,8m sur la quasi totalité de la pièce). Extérieur : - Jardin de 30m², calme et arboré - dépendance de 10m², idéal buanderie, atelier, stockage En bon état général, la maison à fait l'objet de travaux récents (menuiseries double vitrage, rénovation du système de chauffage, peintures). Habitable immédiatement ces 3 niveaux offrent également des possibilités d'aménagement flexibles selon vos besoins. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes commodités. Pour les familles crèches et écoles dans un rayon de 500m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William-Hugo Chassang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880253414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.