Maison 4 pièces de 145 m² à Toulouse (31200)

iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : Située dans une rue calme, à deux pas des commerces, des transports, des écoles, dans le quartier Bonnefoy/Croix Daurade, découvrez cette belle propriété sur une parcelle de 650 m2 environ.
Vous accédez à la grande maison, typique des constructions toulousaines des années 1900, via une grande allée bordée de haies de bambou (portail automatisé).
Orientée Sud, passé la terrasse ombragée et la grande
entrée avec placard, vous entrez dans l'espace salon/séjour de 55 m2 environ, (hauteur sous plafond de 2.80m), très lumineux grâce aux quatre ouvertures.
Une cuisine, arrière cuisine avec réserve et un wc complètent ce niveau.
A l'étage, trois grandes chambres de 14.50, 13.20 et 18.15 avec dressing, une vaste salle d'eau de 13.50 avec un espace buanderie, un wc.
Une grande cave est aménageable en atelier, pièce technique, rangement, etc.
Des rénovations (sols, peinture etc...) sont à prévoir. De multiples possibilités d'aménagement ou redistribution des pièces sont possibles. Une estimation des travaux a été réalisée par un bureau d'études (disponible sur demande).
Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD EI (ID 61230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr