*Charmante Maison - Quartier Paisible de Servon* Nichée au cœur du paisible quartier de Servon, cette charmante maison de 78m² avec son terrain de 313m2. Construite en 2007 et en très bon état, elle représente une opportunité sur le marché pour les amateurs de tranquillité et de qualité de vie. *Description des Pièces*: - 2 niveaux offrant un espace optimal - Salon/salle à manger avec cuisine indépendante - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. - 1 salle de bain avec WC et un WC indépendant au RDC - Garage/Cuisine extérieur et dépendance - Exposition plein sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée *Avantages*: - Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité - Localisation proche des commerces, des écoles. - Bon état général de la maison, prête à accueillir de nouveaux habitants - Equipements modernes: fibre optique, ventilation double flux, Poil à granule etc. - Sécurité renforcée grâce à un visiophone et caméras. Portail motorisé & volet électrique. - Chauffage individuel électrique pour un confort personnalisé - Pas de travaux à prévoir, déménagez et profitez dès votre arrivée Une maison qui ne demande qu'à être personnalisée selon vos goûts et besoins. Une excellente occasion d'investir dans un bien de qualité et de profiter d'un cadre de vie calme et agréable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.