* MAISON FAMILIALE AU CALME * ENTRE CENTRE-VILLE ET FORÊT * 3 CHAMBRES * SOUS SOL TOTAL * JARDIN Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette maison individuelle de 1995 vous séduira par son environnement paisible, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports... mais aussi des chemins de randonnée et de la forêt du Rocher de Saulx les Chartreux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements et WC séparés, un DOUBLE SEJOUR traversant ouvrant sur une immense terrasse de 45 m² et son jardin de près de 900m2, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours, une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie). À l’étage : 3 CHAMBRES confortables, une salle de bains, un second WC indépendant. Au SOUS SOL TOTAL : un double garage, une buanderie, un atelier, une cave et un accès direct au jardin, très pratique au quotidien. À l’extérieur : Possibilité de garer une voiture devant le garage. Jardin clos et sans vis-à-vis. Les + : - Quartier calme et recherché - Maison non mitoyenne - Belle luminosité et volumes - Grande terrasse - Emplacement privilégié : à pied vers toutes les commodités, et la nature à portée de main Cette maison est idéale pour une vie de famille sereine, un projet de résidence principale ou même une installation semi-rurale sans compromis sur les services. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318990 euros. Prix hors honoraires : 306240 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 12750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.