Maison 4 pièces de 110 m² à Sardent (23250)

iad France - Audrey Pagnard vous propose: Cette magnifique maison chargée d'histoire, datant des années 1880, vous accueille à seulement 3 minutes de Sardent. Dotée d'une surface habitable généreuse de 110m², elle offre un espace de vie chaleureux et confortable.

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie spacieuse, une cuisine, une salle d'eau et une chaufferie fonctionnelle. L'étage abrite trois charmantes chambres avec parquet au sol, parfaites pour accueillir une famille.

Le bien comprend également un garage avec un abri en face de la maison, offrant un espace pratique pour le stationnement. Le terrain s'étend sur 343m², dont 242m² directement reliés à la propriété par un chemin, et un espace non attenant de 101m² avec le garage. Nous avons la possibilité de faire une ouverture avec la fenêtre dans la pièce de vie pour atteindre le jardin directement.

Les fenêtres à double vitrage à l'avant assurent une isolation optimale, tandis que le survitrage à l'arrière maintient l'authenticité de l'époque. Une partie de l'électricité a été récemment refaite.

La maison est équipée d'une fosse septique avec bac à graisse, mais n'est pas possible de mettre aux normes. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, complété par un insert bois. Egalement présent, une alimentation du ballon d'eau chaude au gaz, avec une option électrique en cas de panne de gaz.

Une opportunité rare d'acquérir une demeure alliant charme d'antan et commodités contemporaines. Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez-moi pour une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.