Maison 4 pièces de 77 m² à Sarcelles (95200)

iad France - Gino Boccara vous propose: **Idéal investisseurs ou primo-accédants***
Opportunité rare à Saisir - Maison de plain-pied à Sarcelles**
Jolie maison de type F4 d’une superficie de 77m2 située dans un quartier pavillonnaire prisé qui propose : une entrée avec véranda, un double séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
En annexes, un garage/atelier et une dépendance aménagée en studio de 23m2 complètent ce bien.

** Les plus **
+ Maison de plain-pied (produit rarissime)
+ Idéal investisseurs / Possibilité de location jusqu’à 1 600€/mois (maison + dépendance), soit une rentabilité locative de 7%
+ Possibilité de créer une 3ème chambre
+ Potentiel d'aménagement
+ Dépendances : studio d’une superficie de 23m2 et garage/atelier
+ Proche des écoles et des commodités
+ Gare Sarcelles/Saint-Brice à 18 mn à pied, puis à 17 mn de la Gare du Nord (Ligne H)
+ Terminus du bus n°133 à 2mn à pied (il traverse Sarcelles et la Gare de Garges/Sarcelles (RER D)


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gino Boccara - EI(ID 87621) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr