Découvrez cette ravissante maison située dans un environnement calme et paisible à Samognat, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou tout amateur de tranquillité. Construite en 2007, cette maison de plain-pied bénéficie d'une surface habitable de 105 m² sur un vaste terrain de 748 m² clos et arboré. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée semi-ouverte, une pièce de vie lumineuse avec des ouvertures Sud/Est/Ouest. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, un WC séparé. L'ensemble est en bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir. L'extérieur de la propriété offre un grand jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Une terrasse adjacente à la maison vous permettra de prendre vos repas en plein air et de profiter de moments de détente en toute intimité. Un garage communiquant directement avec la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Chauffage électrique avec complément poêle à bois. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles depuis la maison, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 932727233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.