Maison 4 pièces de 70 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
À propos de cette maison de 4 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose: Venez découvrir cette maison lumineuse avec un beau potentiel d'agrandissement et posée sur un grand terrain exposé plein sud sans aucun vis-à-vis. Localisée dans un secteur pavillonnaire recherché, en limite de Morsang, à proximité immédiate des commerces et des écoles,
1er étage :
Espace de vie composé d’une entrée, une cuisine indépendante, d’un séjour orienté vers le jardin avec accès sur balcon filant, salle d’eau, WC séparés et deux chambres.
Sous-sol total en rez-de-jardin (72 m²) :
Double garage, espace buanderie, chaufferie, bonne ventilation naturelle.
Nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Combles aménageables :
Un plancher béton de 70 m² au sol permet d’aménager plus de 45 m² habitables. Idéal pour créer jusqu’à 3 pièces supplémentaires, agrandir le séjour et doubler la surface de la maison.
(i) Projet type après travaux : Grande maison avec double séjour traversant sur jardin, cuisine, 4 chambres, un bureau, 2 salles d’eau et un sous-sol total traversant.
Équipements disponibles:
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chaudière fioul de 2016 en excellent état
Travaux nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Environnement calme, terrain plat, dépendance cadastrée en fond de parcelle, maison saine et évolutive. Assainissements conformes, plans et diagnostics disponibles sur demande.
Je suis disponible 7j/7 – Contactez-moi pour organiser une visite !
*** Visite virtuelle disponible sur l'annonce ***
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 267000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 399 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 3465.00 € / an
Maximum : 4689.00 € / an
Cette maison/villa est située à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700).

