Maison 4 pièces de 97 m² à Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)

iad France - Kristelle Fligeat vous propose: À VENDRE : Maison avec jardin , d’environ 97 m² à Sainte-Cécile-les-Vignes à proximité d'Orange .

Découvrez cette villa contemporaine, idéalement située à proximité du centre-ville de Sainte-Cécile-les-Vignes. Ce bien offre de belles prestations et un confort optimal pour toute la famille.

Construite avec des matériaux de qualité , elle dispose de sols en travertin apportant une touche d'élégance .
Les volets en aluminium assurent une isolation optimale et une esthétique soignée .

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : Environ 97 m²

• Terrain : Jardin arboré de 208 m² avec système d’irrigation goutte-à-goutte alimenté par l’eau de la source locale

• Exposition : Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée

• A l’étage

• Une suite parentale avec sa salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne

• Deux chambres spacieuses

• Une salle d’eau

• Au rez de chaussée

• Cuisine moderne équipée incluant four, plaques à induction et hotte

• Belle terrasse idéale pour des moments de détente

• Parking : Deux places de stationnement privatives

• Énergie : Panneaux photovoltaïque dédiés à la production d’eau chaude, assurant une efficacité énergétique optimale

• Performance environnementale : Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette villa bénéficie d’une isolation thermique et phonique de haute qualité, d’une réduction significative de l’empreinte carbone et d’une conception adaptée aux futures conditions climatiques, garantissant un confort optimal en toute saison.

• Profitez de frais de notaire réduits à seulement 2%

Garantie décennale et dommage ouvrage (10ans) incluses , pour une sérénité totale .

Bonne nouvelle , cette maison neuve est éligible au prêt à TAUX ZERO ( sous conditions de ressources ) une opportunité pour financer une partie de votre achat sans intérêts .

Cette villa est conçue pour offrir un cadre de vie agréable, alliant modernité, confort et respect des dernières normes environnementales.
Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristelle Fligeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 480412246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.