Maison 4 pièces de 90 m² à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

iad France - Benoît Carette vous propose: SAINT LAURENT DE LA SALANQUE : VILLA T4 - PLAIN PIED - 75 m2 - 435 m2 DE PARCELLE – GARAGE AMENAGE de 15m² - JARDIN - FORAGE :

A l'abri des regards dans un quartier résidentiel calme et apprécié de St Laurent, vous allez très vite tomber sous le charme de cette belle maison moderne construite en 2009, avec ses nombreuses prestations, et édifiée sur une parcelle de 435m2 piscinable.

Vous êtes accueilli dans un petit hall d'entrée vous amenant vers la pièce de vie principal très lumineuse et sa très belle cuisine toutes équipées et aménagées et ouverte sur le séjour/salle à manger, pièce maîtresse de cette maison qui allie praticité et convivialité pour de merveilleux moments.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres pour accueillir confortablement votre famille, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne et 1 WC séparé. Son agencement en plain-pied facilite la circulation.

Pour poursuivre un ancien garage a été aménagé, parfait pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Le terrain vous assure également un stationnement sécurisé pour 2 véhicules. Cette maison en bon état ne nécessite aucun travaux.

Côté jardin, pour vos bons moments en famille et entre amis vous profiterez d'une très belle terrasse avec sa pergola en alu de plus de 30m² exposée à l'est et à l'ouest et donnant accès immédiat à un jardin joliment arboré avec un grand cabanon idéal pour du stockage supplémentaire.

Cette belle maison bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 10 minutes en voiture des plages, vous profiterez également des commodités locales, des écoles, et des commerces de proximité à moins de 500 mètres. Barcelone est accessible à environ deux heures de route, tandis que les premières stations de ski des Pyrénées-Orientales se trouvent à seulement 1h30, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre mer et montagne.

Les prestations de cette villa sont nombreuses :

- Climatisations réversibles
- Ballon thermodynamique
- Forage
- Menuiseries double vitrage
- Moustiquaires
- Abri de jardin
- Interphone
- Portail électrique

N'attendez plus pour venir la découvrir et contactez-moi pour des informations complémentaires.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.