Maison 4 pièces de 75 m² à Saint-Laurent-de-Céris (16450)

iad France - Salem Sahed vous propose: Ancien Hôtel du Lion d’Or.

Divisé en deux volumes, il séduira autant les familles en quête d’un lieu de vie évolutif que les investisseurs avertis. La partie immédiatement habitable, d’environ 75 m², comprend une entrée, une cuisine aménagée et parquetée, un salon et deux chambres de 12 m² et 17 m². Doubles vitrages et menuiseries bois installés.

Attenante, l’aile à rénover développe près de 160 m². Il suffit d'installer un système de chauffage et d'isoler les murs extérieurs.
On y trouve déjà un séjour de 30 m², une cuisine de 10 m² prolongée par un cellier de 4 m², deux chambres de 10,5 m² et 20 m², un bureau de 5 m² ainsi qu’un atelier de 5,5 m², tous équipés de doubles vitrages. Au-dessus, des combles de 86 m² totalement aménageables laissent entrevoir suites, salle de jeux ou logement indépendant.

Que votre projet soit d’agrandir votre espace, de créer deux logements distincts ou de mixer résidence principale et revenus locatifs, cet ancien Hôtel du Lion d'Or offre la surface et le cachet nécessaires. Saisissez cette opportunité de modeler un lieu à votre image. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.