Maison 4 pièces de 101 m² à Saint-Félix (17330)

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : **EN EXCLUSIVITÉ ** SAINT FELIX - MAISON 101m² - TERRAIN 450m² - TROIS CHAMBRES - STATIONNEMENT - TERRASSE - JARDIN - VISITE VIRTUELLE.

Située au cOEur du paisible village de Saint Félix, cette maison mitoyenne d’un côté, d’une surface habitable de 101 m², attend sa prochaine famille pour s'y installer. Avec son terrain de 450 m² orienté sud, cette propriété offre un cadre agréable et ensoleillé.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie comprenant salon et séjour. Pour plus de commodité, une buanderie fermé, faisant également office de cellier, vous permettra d'optimiser vos rangements. Un wc indépendant complète cet espace.

À l’étage, un palier distribue trois chambres, offrant suffisamment d’espace pour accueillir une famille. Vous y trouverez également une salle de bain offrant à la fois baignoire et douche, pour répondre à tous vos besoins détente, ainsi qu'un second WC indépendant.

Bien qu’elle ne dispose pas de garage, le terrain permet de stationner directement sur la propriété.

Saint Félix est un petit village tranquille de la Charente-Maritime, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne. La commune est idéalement située à environ 15 minutes de route de Surgères, où vous trouverez tous les commerces et services essentiels, notamment supermarchés, écoles, et services de santé. Les plages de la côte Atlantique, comme celle de Châtelaillon-Plage, sont accessibles en 45min, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre rural tout en étant à une distance raisonnable des attractions côtières et des grandes villes. De plus, Saint Felix fait partie du Regroupement Pédagogique Intercommunal (RPI) de la Devise, permettant aux enfants d'accéder aux écoles primaires dans les communes voisines grâce à un service de ramassage scolaire.

Cette maison est l'occasion de vivre dans un environnement calme tout en bénéficiant du charme d'une maison charentaise.

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Au plaisir...

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay EI (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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